本報(bào)記者 黃勇娣 通訊員 宋萬軍
如今，在位于金山區(qū)山陽(yáng)鎮(zhèn)的“金石灣”產(chǎn)業(yè)園，眾達(dá)垠訊物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司的負(fù)責(zé)人葉劍可算稱心了，因?yàn)楣窘K于成功引進(jìn)了兩位從事物聯(lián)網(wǎng)開發(fā)的博士。這兩位博士雖然把家安在了市中心； 但可以每天坐金山鐵路的直達(dá)班次來上班，從上海南站到金山衛(wèi)站只需32分鐘。
作為一家地處遠(yuǎn)郊的科技型中小企業(yè)，眾達(dá)垠訊公司為了引進(jìn)中高端人才可算費(fèi)了一番勁。去年上半年，正式落戶“金石灣”后，公司就開始委托金山區(qū)人保部門，面向全國(guó)招聘相關(guān)專業(yè)的人才。但結(jié)果是“很難”：大多時(shí)候，公司認(rèn)為是合適的優(yōu)秀人才，對(duì)方卻不愿到遠(yuǎn)郊來工作……去年9月底金山鐵路開通后，愿意來園區(qū)看看的年輕人多起來了。
“金石灣”產(chǎn)業(yè)園的負(fù)責(zé)人也喜上眉梢。3年前，這座全市“最偏遠(yuǎn)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)園區(qū)”開始對(duì)外招商，一期推出9棟多層辦公樓和2棟17層辦公樓，但始終打不開局面。園區(qū)頻頻走出去推介，許多企業(yè)也確實(shí)前來實(shí)地考察過，但最后都表示“有點(diǎn)尷尬”：交通配套等是“硬傷”。可今年開始，大量客戶主動(dòng)找上門來了，園區(qū)平均每周都要接待四五批前來考察的企業(yè)客戶。到目前為止，一期已有139家企業(yè)簽約落戶；二期剛推出39套別墅型商務(wù)辦公樓和106套SOHO 辦公物業(yè)，也吸引了110戶企業(yè)簽約落戶。
交通瓶頸打開，一下子激活了“金石灣”的環(huán)境優(yōu)勢(shì)和成本優(yōu)勢(shì)。瓦爾生物科技有限公司，是一家從事化妝品研發(fā)銷售的企業(yè)。去年底，公司不僅把總部落戶過來，后來還陸續(xù)把培訓(xùn)中心、銷售中心遷過來，如今更將分布在其他幾個(gè)區(qū)縣的分支機(jī)構(gòu)也整合了過來。在公司負(fù)責(zé)人黃國(guó)明看來，這里環(huán)境優(yōu)美而愜意，絕不像廠房林立的傳統(tǒng)郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園，而更像是一座靜悄悄的大學(xué)校區(qū)，而且，相比市區(qū)同類辦公物業(yè)，這里的租金只有三分之一不到。
金山的“兩個(gè)扇面”效應(yīng)也凸顯出來。一方面，這里將更好地接受中心城區(qū)的輻射，另一方面，這里“一轉(zhuǎn)身”，還將成為長(zhǎng)三角地區(qū)的中心地帶。目前，入駐園區(qū)的企業(yè)，除了本區(qū)企業(yè)和中心城區(qū)遷移過來的企業(yè)，更多是來自浙江嘉興、平湖、乍浦、寧波、溫州等地的中小企業(yè)總部。
園區(qū)正在快速“成長(zhǎng)”。去年，園區(qū)的辦公人員還只有幾百人，今年已達(dá)到了1100多人；同時(shí)，茶莊、健身房、超市、24小時(shí)銀行自助終端、閱覽室、企業(yè)會(huì)館等配套設(shè)施也紛紛開張。一位80后女孩在園區(qū)租了一套100多平方米的辦公室，聘請(qǐng)50多位年輕人“玩”起了化妝品的電子商務(wù)，一年銷售額可達(dá)幾千萬元。與此同時(shí)，一個(gè)個(gè)重量級(jí)的功能平臺(tái)也建立起來。比如，“化工品交易市場(chǎng)”的揭牌，標(biāo)志著整個(gè)金山區(qū)所有化工企業(yè)的原料、生產(chǎn)、交易一條產(chǎn)業(yè)鏈被“串聯(lián)”并監(jiān)管了起來；而中檢集團(tuán)也有意向在園區(qū)建立“化工與消費(fèi)品檢測(cè)中心”平臺(tái)。
地塊的價(jià)值被“發(fā)現(xiàn)”，招商變得供不應(yīng)求，當(dāng)?shù)匾灿辛烁吒h(yuǎn)的追求。目前，園區(qū)待開發(fā)的400多畝土地已被“升級(jí)”為研發(fā)類用地，為今后的產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展“留有余地”，做好戰(zhàn)略儲(chǔ)備。屆時(shí)，園區(qū)里的辦公樓將可以造到20層左右，不僅可以“等”來更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，還將真正凸顯市郊“樓宇經(jīng)濟(jì)”的集聚效應(yīng)。
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