中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心教授袁鋼明做客《新聞大家談》，解讀第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。袁鋼明預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)下降，要防止房?jī)r(jià)崩潰。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)19.7%，增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
袁鋼明指出，今年以來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)暴漲是非常不正常的，“國(guó)五條”出臺(tái)以后，人們反而更加緊張、害怕房?jī)r(jià)受到交稅的影響，因此房?jī)r(jià)被推高，但“國(guó)五條”推高房?jī)r(jià)的作用在減弱，目前房?jī)r(jià)還在上漲，但是漲幅開(kāi)始下落。
袁鋼明表示，可以看到，房產(chǎn)商不像以前那么緊張，都去搶最高最貴的地，因?yàn)閾?dān)心搶最高最貴的地可能會(huì)造成巨大的風(fēng)險(xiǎn)，如果房?jī)r(jià)抬不了那么高，就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以說(shuō)現(xiàn)在連房地產(chǎn)商在搶地拿地的時(shí)候也得小心一點(diǎn)了，房地產(chǎn)商和老百姓一樣，希望買(mǎi)便宜一點(diǎn)，萬(wàn)一套得高了怎么辦。
“所以房地產(chǎn)并不像人們預(yù)期那么狂熱，認(rèn)為房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)落，”袁鋼明說(shuō)，按照市場(chǎng)本身的規(guī)律來(lái)看，房?jī)r(jià)到了很高很高的情況也會(huì)支撐不住，現(xiàn)在情況表明，房地產(chǎn)前一段時(shí)間暴漲情況正在減弱。
值得注意的是，今年的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特？席勒就曾經(jīng)數(shù)次直言中國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫。袁鋼明指出，現(xiàn)在中國(guó)泡沫比美國(guó)嚴(yán)重得多，席勒的預(yù)測(cè)是有道理的，要高度關(guān)注。
“房?jī)r(jià)炒得太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)居民可支配收入的情況下，就像股票炒得太高會(huì)下落。我認(rèn)為房?jī)r(jià)要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)下降，而且下降是合理的，但是我們要防止它崩潰。”袁鋼明說(shuō)。
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